2009〜2019年築, 専有面積75.59㎡〜95.59㎡の平均販売価格
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アーガス・レーヴ姪浜弐番館
福岡県福岡市西区下山門二丁目
/ 下山門駅 徒歩6分
2014年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
5,129万円
59.9万円/㎡
2,707
4,321
5,936
7,550
AI査定結果
推定相場価格
5,129万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,321万円〜5,936万円
50.5万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年9月22日
アーガス・レーヴ姪浜弐番館
4,750万円（55.5万円/㎡）/ 7階 / 85.59㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は50.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/24 | 4,980万円 | 58.2万円 | 7階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/06/17 | 5,200万円 | 60.8万円 | 7階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 3,580万円 | 41.8万円 | 4階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,480万円 | 46.2万円 | 4階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,580万円 | 47.5万円 | 4階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 4,550万円 | 48.9万円 | 7階 | 93.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,580万円 | 49.2万円 | 7階 | 93.01㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は57.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/15 | アーガス・レーヴ姪浜弐番館 福岡市西区下山門二丁目 | 下山門駅6分 | 4,750万円 | 55.5万円 | 85.59㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/11 | 横浜2丁目アパートメント 福岡市西区横浜二丁目 | 今宿駅25分 | 4,300万円 | 51.5万円 | 83.56㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2012年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/11 | アーバンパレス九大学研都市 福岡市西区北原一丁目 | 九大学研都市駅6分 | 4,480万円 | 58.1万円 | 77.17㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/19 | ストリームライン九大学研都市 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅7分 | 3,680万円 | 52.0万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/28 | モントーレ九大学研都市駅前クレール棟 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅2分 | 4,250万円 | 57.1万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/17 | ジオ九大学研都市駅前 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅4分 | 4,900万円 | 52.9万円 | 92.58㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/18 | アルファステイツ九大学研都市駅前II 福岡市西区徳永北 | 九大学研都市駅6分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2026/08/17 | アクセス九大学研都市駅前 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅4分 | 5,490万円 | 61.9万円 | 88.66㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/09 | スタイルマインド九大学研都市 福岡市西区今宿三丁目 | 九大学研都市駅6分 | 3,250万円 | 49.3万円 | 65.89㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2012年 | 11戸 | RC |
| 2025/09/25 | アンピール伊都 福岡市西区今宿西一丁目 | 今宿駅9分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.64㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/12 | エイリックスタイル生の松原ウェルクス 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅12分 | 3,680万円 | 43.8万円 | 84.03㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/10 | アクセス姪浜エスタ 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅6分 | 4,690万円 | 53.4万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/03 | エイルマンション姪浜 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅8分 | 4,980万円 | 68.3万円 | 72.87㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/16 | グランフォーレマリナ通り 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅15分 | 4,000万円 | 52.4万円 | 76.38㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/05 | ヒューマインド姪浜駅前 福岡市西区姪浜駅南一丁目 | 姪浜駅3分 | 5,480万円 | 67.4万円 | 81.33㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/21 | ネオヒューマインド姪浜 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅9分 | 4,150万円 | 56.9万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/12 | クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅7分 | 5,500万円 | 68.3万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/06 | サンメゾン姪浜駅南 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 『姪浜』駅10分 | 5,390万円 | 69.3万円 | 77.82㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2019年 | 1戸 | RC |
| 2023/07/22 | エイリックスタイル愛宕南ザ・テラス 福岡市西区愛宕南一丁目 | 姪浜駅14分 | 4,500万円 | 52.2万円 | 86.14㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/06 | サンリヤン橋本 福岡市西区壱岐団地 | 橋本駅10分 | 4,480万円 | 47.4万円 | 94.51㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2026/06/02 | グランディアソラーレ室見 福岡市西区愛宕一丁目 | 室見駅7分 | 4,980万円 | 66.3万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランドオーク室見河畔 福岡市西区愛宕南一丁目 | 姪浜駅13分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2026/09/06 | アーバンパレス愛宕フレス 福岡市西区愛宕南一丁目 | 室見駅11分 | 6,280万円 | 67.4万円 | 93.13㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 22戸 | RC |
| 2026/09/02 | パークアソシア室見河畔 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅20分 | 4,800万円 | 68.2万円 | 70.42㎡ | 2SLDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 58戸 | RC |
| 2023/10/14 | クラブエイリック室見河畔ザ・テラス 福岡市西区愛宕南一丁目 | 室見駅8分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/20 | ザ・パークハウス愛宕 福岡市西区愛宕三丁目 | 室見駅7分 | 4,200万円 | 58.5万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 27戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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